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Marculf II,20 (deu)

Verkauf eines Stadtgrundstücks

Verkauf eines Grundstücks innerhalb der Ummauerung einer Stadt durch einen Mann an einen Bischof.

VERKAUFSSCHREIBEN^{1 Wohl verkürzt von emptio venditio (nach römischem Recht der formfreie Konsensualvertrag, mit dem eine Übereinkunft über den Austausch von Waren gegen Geld getroffen wurde) etablierte sich in der Spätantike venditio als Bezeichnung für Kaufverträge aller Art. Vgl. dazu Codex Theodosianus 3,1 und 3,4; E. Levy, Weströmisches Vulgarrecht, S. 208f.; M. Kaser, Das römische Privatrecht II, S. 385f.; T. Mayer-Maly, Kauf, Tausch und pacta, S. 606-609; K.-O. Scherner, Kauf, Sp. 1665f.} ÜBER EIN GRUNDSTÜCK INNERHALB EINER STADT

An den heiligen und apostolischen Herrn, den Herrn und Vater^{2 Gemeint ist der Bischof in seiner Funktion als Vater in Christo.} Bischof^{3 In der Leidener Überlieferung (Le1) dieser Formel ist der Austeller episcopus und der Empfänger lediglich Herr und Vater.} Soundso, der Soundso. Es ist bekannt, dass ich Euch durch keinen^{4 Der hyperkorrekte Gebrauch von nulli für nullo lässt sich immer wieder beobachten; dazu P. Stotz, Handbuch 4, VIII, §55.7, S. 122.} Befehl gezwungen und nicht aus einem eingebildeten Recht, sondern Kraft eigenen Willens^{5 Diese Betonung des eigenen Willens und damit des Ausschlusses von Zwang und Arglist beim Verkauf findet sich als Interpretion der bona fides als Voraussetzung für die Gültigkeit eines Vertrages bereits im spätantiken römischen Recht. Vgl. dazu E. Levy, Weströmisches Vulgarrecht, S. 28f.; H. Siems, Handel und Wucher, S. 366-368} etwas verkaufte, und zwar verkaufte ich aus meinem rechtmäßigen Vermögen ein Grundstück innerhalb der Mauern der Stadt Soundso, das in der Länge soundsoviel Fuß hat und in der Breite soundsoviel Fuß und das an einer Längsseite an den Grund des Soundso, an der anderen Längsseite an den Grund des Soundso, an der einen Querseite an den Grund des Soundso und an der anderen Querseite an den Grund vom Soundso angrenzt. Und ich erhielt von Euch als Preis, gemäß dem, was mir gefiel, soundsoviele solidi in Gold und übergab Euch persönlich das vorgenannte Grundstück [zum] Besitz. Ihr sollt Euch der uneingeschränkten Verfügungsgewalt erfreuen, um es zu haben, zu halten und künftig (damit) zu tun, was auch immer Ihr entscheiden mögt^{6 Diese Passage umfasst mit der Feststellung der Zahlung des vereinbarten Preises und der Verschaffung der Kaufsache den Kern des Geschäftes. Stellten im klassischen römischen Recht Kauf, Zahlung und Übertragung (in Form eines gesonderten Verfügungsgeschäftes namens traditio, mancipatio oder in iure cessio) separate Rechtsvorgänge dar, so fielen diese bereits in der Spätantike teilweise zu einem Simultanakt zusammen. Die Wendung quod mihi conplacuit deutet dabei auf eine genaue Prüfung der als Preis übereigneten Wertgegenstände hin, bei denen es sich neben Münzen oder Edelmetall etwa auch um Naturalien oder andere Tauschgüter handeln konnte. Vgl. dazu E. Levy, Weströmisches Vulgarrecht, S. 208f., M. Kaser, Das römische Privatrecht I, S. 455-457; M. Kaser, Das römische Privatrecht II, S. 385f.; H. Siems, Handel und Wucher, S. 376-398.}.

Falls aber jemand – ich glaube nicht, dass das geschehen wird – sei es ich selbst oder irgendeiner meiner Erben oder sonst irgendjemand versuchen sollte, gegen dieses Verkaufsschreiben^{7 Wohl verkürzt von emptio venditio (nach römischem Recht der formfreie Konsensualvertrag, mit dem eine Übereinkunft über den Austausch von Waren gegen Geld getroffen wurde) etablierte sich in der Spätantike venditio als Bezeichnung für Kaufverträge aller Art. Vgl. dazu Codex Theodosianus 3,1 und 3,4; E. Levy, Weströmisches Vulgarrecht, S. 208f.; M. Kaser, Das römische Privatrecht II, S. 385f.; T. Mayer-Maly, Kauf, Tausch und pacta, S. 606-609; K.-O. Scherner, Kauf, Sp. 1665f.} vorzugehen oder es wagen sollte, es zu brechen, muss er Euch oder Euren Vertretern^{8 Die jüngere Pariser Überarbeitung der Formelsammlung (P16) überliefert mit „Euch oder euren Erben“ (vobis aut heredibus vestris) abweichend die gleiche Bestimmung wie in Formel Marculf II,19.} die doppelte Menge^{9 Die Strafzahlung in Höhe des doppelten Wertes (duplum) war bereits in der antiken Praxis weit verbreitet. Vgl. dazu J. Studtmann, Die Pönformel, S. 255-262 und 276-285; E. Levy, Weströmisches Vulgarrecht, S. 111-117; H. Siems, Handel und Wucher, S. 647.} Geld und so viel, wie das Grundstück an Wert hinzugewonnen haben wird, bezahlen und so weiter ....